6 Croissant ILE-SAINT-MARS · Terrebonne
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 246,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 727 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986249450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
64008986249450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 728 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 859 991 $ Poids 52 % |
| 2 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 537 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +88 826 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 979 191 $ Poids 47 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 863 690 $ Poids 44 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 906 434 $ Poids 44 % |
| 5 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 962 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 079 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 753 906 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 944 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 494 $ Poids 38 % |
| 7 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 976 478 $ Poids 37 % |
| 8 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +112 781 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 592 552 $ Poids 35 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −57 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 907 $ Poids 33 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 895 083 $ Poids 33 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 702 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +96 653 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 987 583 $ Poids 32 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 919 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +80 251 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 918 571 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.