10 Croissant ILE-SAINT-MARS · Terrebonne
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 258,5 m² · constr. 2004 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 711 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986249522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
64008986249522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 874 889 $ Poids 51 % |
| 2 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 871 642 $ Poids 46 % |
| 3 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 826 032 $ Poids 42 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 919 244 $ Poids 39 % |
| 5 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 974 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 767 693 $ Poids 35 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 990 231 $ Poids 33 % |
| 7 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 761 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 756 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 931 671 $ Poids 30 % |
| 9 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 290 180 $ Poids 30 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 909 509 $ Poids 29 % |
| 11 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +151 639 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 631 410 $ Poids 28 % |
| 12 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 684 975 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.