14 Croissant ILE-SAINT-MARS · Terrebonne
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 201,1 m² · constr. 2004 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 620 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986249743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
64008986249743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 564 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 882 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 662 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 778 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 971 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 670 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 473 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 842 180 $ Poids 63 % |
| 5 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 738 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 889 620 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 974 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 171 $ Poids 57 % |
| 7 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 448 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 835 697 $ Poids 49 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 958 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 827 676 $ Poids 49 % |
| 9 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 450 075 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 177 441 $ Poids 46 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 864 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 815 772 $ Poids 40 % |
| 12 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 323 233 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.