2635 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
425 600 $
Autre · 3 016 $/m² · 141,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986250157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
64008986250157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 330 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 678 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 245-247, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-04-01 · 64 m · Vendu 248 698 $ (1 674 $/m²) 148,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 097 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 227 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 444 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 260 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 293 $ Poids 81 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 432 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 708 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 203 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 755 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 656 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 445 $ Poids 78 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 239 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 587 743 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 230 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 827 $ Poids 73 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 614 $ Poids 73 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 208 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 770 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.