117 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 81 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986250651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
64008986250651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 346 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 444 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 544 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 544 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 390 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 84 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 607 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 562 292 $ Poids 68 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 334 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 531 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 212 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 484 645 $ Poids 61 % |
| 7 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 507 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 462 266 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 706 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 543 897 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 15 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 961 $ Poids 57 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 478 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 466 103 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 903 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 534 402 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.