2660 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 94,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 486 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986250673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
64008986250673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 122 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 571 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 348 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 630 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 360 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 98 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 485 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 528 113 $ Poids 89 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 345 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 505 290 $ Poids 86 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 260 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 525 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 676 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 591 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 124 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 588 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 617 322 $ Poids 79 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 514 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 593 645 $ Poids 75 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 234 011 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 476 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 480 326 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.