239 Rue ALFRED-MESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 108,4 m² · constr. 1991 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986251022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
64008986251022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 310 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 364 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 220 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 586 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 538 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 725 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 537 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 296 949 $ Poids 84 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 82 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 651 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 490 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 638 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 032 $ Poids 80 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 765 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 481 050 $ Poids 76 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 449 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 599 034 $ Poids 70 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 341 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 711 044 $ Poids 70 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 307 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 110 985 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.