253 Rue ALFRED-MESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 98,7 m² · constr. 1992 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 403 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986251484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008986251484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 129 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 623 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 177 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 565 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 387 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 681 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 269 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 106 252 $ Poids 88 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 498 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 415 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 545 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 284 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 572 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 638 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 681 $ Poids 80 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 268 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 384 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 512 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 667 532 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.