196 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 428 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986251712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
64008986251712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 243 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 946 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 521 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 655 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 588 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 744 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 150 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 744 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 697 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 493 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 179 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 601 628 $ Poids 76 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 570 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 305 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 562 $ Poids 74 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 574 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 652 269 $ Poids 74 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 292 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 139 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 672 027 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.