200 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 427 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986251724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
64008986251724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 246 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 335 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 162 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 581 316 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 556 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −14 948 $ | 293 672 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 602 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 718 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 149 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 644 848 $ Poids 83 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 506 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 631 910 $ Poids 80 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 694 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 476 018 $ Poids 80 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 408 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 704 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 592 898 $ Poids 69 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 258 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +987 $ | 109 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.