204 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 459 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986251736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008986251736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 370 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 472 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 237 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 92 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 387 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 566 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 521 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 582 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 422 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 592 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 551 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 564 929 $ Poids 81 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 163 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 542 925 $ Poids 80 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 494 766 $ Poids 77 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 844 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 507 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 984 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 553 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 143 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 446 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.