206 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986251759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
64008986251759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 180 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 594 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 123 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 542 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 522 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −26 907 $ | 270 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 215 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 101 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 438 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 653 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 542 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 548 451 $ Poids 82 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 258 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 528 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 529 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 612 603 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 305 $ Poids 79 % |
| 10 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 241 558 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 636 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 667 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 691 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 441 551 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.