277 Rue ALFRED-MESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 99,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 482 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986252546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
64008986252546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 230 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 628 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 98 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 569 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 160 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 107 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 451 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 287 015 $ Poids 86 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 481 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 687 158 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 450 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 644 141 $ Poids 85 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 493 069 $ Poids 84 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 564 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 578 239 $ Poids 83 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 313 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 262 $ Poids 77 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 462 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 672 926 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 435 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 552 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 399 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.