218 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 230,4 m² · constr. 1975 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 490 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986252797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
64008986252797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 484 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 110 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +57 776 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 592 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 310 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 915 $ Poids 69 % |
| 4 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 119 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 723 336 $ Poids 66 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 856 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 516 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 800 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 132 $ Poids 62 % |
| 7 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 889 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 855 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 742 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 170 570 $ Poids 55 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 218 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 833 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 919 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 852 355 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 228 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +87 836 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 821 460 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.