2612 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 158,3 m² · constr. 1992 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 534 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986253091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
64008986253091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 232 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 786 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 403 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 778 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 808 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 353 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 300 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 693 527 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 454 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 801 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 732 929 $ Poids 69 % |
| 9 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 389 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 719 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 137 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 655 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 220 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 458 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 533 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −11 867 $ | 326 239 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.