2620 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 143,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 634 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986253532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
64008986253532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 445 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 781 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 195 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 770 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 45 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 682 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 50 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 852 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 210 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 116 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 786 854 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 774 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 645 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 446 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 786 335 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 529 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 319 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.