2636 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 99 m² · constr. 1999 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 465 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986253579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
64008986253579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 350 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 143 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 99 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 109 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 325 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 662 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 990 $ Poids 88 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 371 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 410 $ Poids 88 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 588 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 704 686 $ Poids 81 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 648 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 593 718 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 439 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 689 755 $ Poids 76 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 399 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 709 615 $ Poids 73 % |
| 11 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 162 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 658 533 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 519 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 567 103 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.