224 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 173,1 m² · constr. 1976 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986253833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008986253833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 214 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 628 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 77 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 671 889 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 167 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 792 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 369 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 669 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 389 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 660 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 181 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 867 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 850 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 637 $ Poids 65 % |
| 8 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 171 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 323 $ Poids 64 % |
| 9 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 52 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −54 828 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 695 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 743 262 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 446 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 784 595 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.