2637 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 105,5 m² · constr. 2001 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986254110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
64008986254110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 328 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 307 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 182 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 437 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 740 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 348 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 674 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 273 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 367 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 307 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 691 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 520 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 785 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 497 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 145 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 114 358 $ Poids 74 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 775 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 740 373 $ Poids 73 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 624 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 618 295 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.