108 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 110 400 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 346,1 m² · constr. 2005 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 864 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986255038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
64008986255038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 878 010 $ Poids 48 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 863 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +81 866 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 951 996 $ Poids 37 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 994 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +116 184 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 024 009 $ Poids 32 % |
| 4 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 336 596 $ Poids 27 % |
| 5 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 863 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 779 447 $ Poids 17 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 411 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +169 341 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 009 879 $ Poids 12 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +144 042 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 074 687 $ Poids 12 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +194 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 177 $ Poids 11 % |
| 9 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 932 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +187 734 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 1 070 688 $ Poids 11 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +215 934 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 1 078 483 $ Poids 7 % |
| 11 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 812 271 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 934 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +191 500 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 119 907 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.