224 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 95,6 m² · constr. 2003 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 387 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986255095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
64008986255095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 154 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 663 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 821 $ Poids 95 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 224 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 110 011 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 500 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 648 080 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 306 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 416 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 690 390 $ Poids 83 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 268 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 296 507 $ Poids 83 % |
| 8 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 80 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 547 $ Poids 81 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 715 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 705 867 $ Poids 78 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 744 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 594 865 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 675 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 567 350 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 885 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 825 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.