120 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 135,8 m² · constr. 2006 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986255408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
64008986255408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 76 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 677 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 314 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 860 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 428 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 756 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 393 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 575 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 627 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 791 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 176 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 783 558 $ Poids 73 % |
| 7 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 332 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 795 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 266 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 323 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 438 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 544 817 $ Poids 68 % |
| 11 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 920 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 180 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 797 881 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.