124 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 502 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986255568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
64008986255568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 73 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 314 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 849 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 443 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 747 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 567 596 $ Poids 76 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 635 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 781 625 $ Poids 74 % |
| 6 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 336 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 785 289 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 931 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 644 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 272 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 319 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 431 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 537 205 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 164 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −53 920 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 772 888 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 285 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 670 476 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.