208 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 446 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986255735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
64008986255735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 332 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 308 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 278 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 182 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 691 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 508 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 675 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 185 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 114 393 $ Poids 82 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 525 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 743 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 283 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 664 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 736 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 726 990 $ Poids 70 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 618 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 784 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 497 307 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 475 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 717 731 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.