115 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 161,3 m² · constr. 2000 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 533 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986256153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008986256153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 324 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 729 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 227 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 826 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 130 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 838 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 379 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 689 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 370 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 755 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 653 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 835 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 584 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 725 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 214 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 677 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 848 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 785 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 789 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 446 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 592 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.