119 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 85,9 m² · constr. 2001 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986256323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
64008986256323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 97 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 617 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 94 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 622 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 273 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 103 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 661 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 466 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 651 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 723 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 533 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 576 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 609 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 792 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 667 054 $ Poids 65 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 818 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 560 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 878 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −8 701 $ | 553 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 406 m · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 212 $ Poids 54 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 264 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.