137 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 103,3 m² · constr. 2002 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986256346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
64008986256346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 298 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 306 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 73 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 607 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 670 279 $ Poids 80 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 263 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 659 403 $ Poids 77 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 300 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 113 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 640 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 736 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 873 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 495 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 482 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 713 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 614 630 $ Poids 65 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 821 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 728 539 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.