123 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 103,9 m² · constr. 2001 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986256473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
64008986256473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 306 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 305 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 360 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 104 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 685 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 578 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 669 058 $ Poids 80 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 266 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 909 $ Poids 79 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 605 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 734 886 $ Poids 78 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 266 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 113 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 845 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 494 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 826 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 613 611 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 479 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 712 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 796 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 727 406 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.