127 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 156,9 m² · constr. 2001 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986256623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
64008986256623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 194 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 819 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 326 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 723 202 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 144 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 831 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 677 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 828 188 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 234 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 338 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 414 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 748 569 $ Poids 68 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 425 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 604 446 $ Poids 64 % |
| 8 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 119 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 851 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 679 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 841 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 601 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 720 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 738 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 780 029 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.