149 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 147,7 m² · constr. 2003 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986256866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
64008986256866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 208 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 802 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 360 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 709 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 151 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 130 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 816 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 714 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 811 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 221 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 331 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 445 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 591 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 587 510 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 493 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 559 904 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 391 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +61 836 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 883 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 446 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 734 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 416 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 815 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.