124 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 150,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 629 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986257037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
64008986257037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 349 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 805 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 466 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 712 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 13 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 78 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 332 975 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 268 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 700 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 773 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 814 981 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 594 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 431 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 197 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 877 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 628 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 562 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 504 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +69 638 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 888 126 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 511 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 818 902 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.