128 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 91,4 m² · constr. 2006 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 509 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986257326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
64008986257326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 75 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 658 341 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 503 994 $ Poids 98 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 394 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 109 229 $ Poids 92 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 217 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 652 615 $ Poids 90 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 538 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 685 293 $ Poids 84 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 705 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 643 825 $ Poids 75 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 837 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 562 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 675 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 334 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +10 464 $ | 294 960 $ Poids 68 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 915 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 691 785 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 931 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 590 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 920 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +5 801 $ | 584 594 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.