236 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 155,4 m² · constr. 2003 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 540 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986257448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
64008986257448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 339 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 823 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 477 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 726 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 45 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 835 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 103 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 339 584 $ Poids 72 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 801 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 831 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 471 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 273 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 576 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 607 079 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 811 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 776 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 830 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 547 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 601 389 $ Poids 55 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 737 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 724 227 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.