140 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 112,4 m² · constr. 2005 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 489 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986257480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
64008986257480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 292 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 694 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 323 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 323 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 669 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 780 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 475 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 692 340 $ Poids 72 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 856 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 883 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 519 451 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 430 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 789 272 $ Poids 69 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 190 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 719 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 615 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 647 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 709 893 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 70 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 728 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 128 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.