136 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 556 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986257492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
64008986257492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 279 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 786 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 210 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 682 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 150 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 325 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 415 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 696 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 60 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 747 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 795 932 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 514 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 579 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 450 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 867 032 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 719 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 486 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 762 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 562 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 548 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 800 198 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.