152 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 180,9 m² · constr. 2004 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 516 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986257890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
64008986257890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 476 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 739 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 405 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 786 311 $ Poids 72 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 331 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 842 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 276 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 800 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 249 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 228 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 795 568 $ Poids 64 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 680 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 776 767 $ Poids 62 % |
| 8 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 719 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 636 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 546 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 849 281 $ Poids 56 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 745 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 975 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 738 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 829 548 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.