244 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 186,6 m² · constr. 2004 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 563 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986258221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
64008986258221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 750 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 435 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 854 167 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 354 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 812 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 501 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 798 824 $ Poids 62 % |
| 5 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 321 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 806 891 $ Poids 61 % |
| 6 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 843 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 646 182 $ Poids 60 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 624 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 860 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 371 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +86 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 754 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 787 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 847 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 858 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 800 864 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 171 666 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.