237 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 176,6 m² · constr. 2005 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 542 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986258554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
64008986258554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 588 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 735 299 $ Poids 83 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 533 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 780 347 $ Poids 74 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 387 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 887 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 390 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 795 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 353 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 790 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 463 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −47 950 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 838 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 793 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 771 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 92 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 895 834 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 514 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 808 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 828 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 820 676 $ Poids 51 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 886 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 662 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 844 644 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.