229 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 120,4 m² · constr. 2003 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 493 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986258781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64008986258781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 303 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 629 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 381 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 710 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 560 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 706 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 544 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 805 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 401 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 332 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 764 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 801 397 $ Poids 67 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 959 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 788 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 718 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 930 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 534 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 426 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 634 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 562 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 745 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 532 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 389 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.