225 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 201,3 m² · constr. 2005 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 544 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986258890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
64008986258890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 426 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 887 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 781 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 794 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 674 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 364 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 846 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 840 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 636 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 893 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 450 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 880 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 831 796 $ Poids 52 % |
| 9 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 321 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 839 644 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 178 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 948 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 330 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 768 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 819 458 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.