26 Croissant ILE-SAINT-MARS · Terrebonne
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 222,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 682 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986259315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
64008986259315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 575 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 916 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 952 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 699 515 $ Poids 61 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 988 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 775 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 808 764 $ Poids 48 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 549 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 811 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 517 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 763 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 924 055 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 494 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +71 213 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 877 987 $ Poids 45 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 859 377 $ Poids 42 % |
| 10 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 850 394 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +806 $ | 184 273 $ Poids 39 % |
| 12 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 837 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.