482 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 103,8 m² · constr. 2000 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 479 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986259626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
64008986259626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 489 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 303 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 269 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 682 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 684 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 484 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 654 466 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 584 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 112 949 $ Poids 68 % |
| 7 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 16 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 910 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 914 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 730 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 492 094 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 704 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 708 999 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.