112 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 78 m² · constr. 1956 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986260172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
64008986260172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 294 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 435 749 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 529 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 533 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 454 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 443 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 248 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 465 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 242 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 508 726 $ Poids 60 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 366 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 82 759 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 636 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 552 158 $ Poids 56 % |
| 9 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 192 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 461 401 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 570 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 928 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 350 460 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 356 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.