106 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 79,2 m² · constr. 1965 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986260204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64008986260204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 292 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 439 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 513 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 538 180 $ Poids 80 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 450 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 465 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 263 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 487 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 349 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 83 406 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 628 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 556 212 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 73 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 256 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 531 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 397 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 531 369 $ Poids 53 % |
| 10 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 177 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 483 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 592 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 683 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 537 587 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.