244 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986260564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
64008986260564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 210 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 568 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 349 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 91 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 430 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 577 384 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 256 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 485 320 $ Poids 87 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 573 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 476 866 $ Poids 85 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 663 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 693 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 592 271 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 659 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 608 908 $ Poids 75 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 518 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 594 366 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 814 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 531 252 $ Poids 72 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 211 725 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.