2700 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 147,5 m² · constr. 1980 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 437 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986260687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
64008986260687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 396 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 725 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 282 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 629 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 483 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 724 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 166 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 451 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 118 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 349 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 649 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 237 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 799 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 805 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 730 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 918 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 224 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 265 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 808 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 660 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.