231 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986260961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
64008986260961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 215 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 472 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 382 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 89 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 254 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 553 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 458 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 562 296 $ Poids 88 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 555 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 578 158 $ Poids 82 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 607 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 326 $ Poids 81 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 528 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 734 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 576 497 $ Poids 78 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 709 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 593 707 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 282 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 993 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 794 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 517 396 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 584 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 407 255 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.