199 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 469 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986261348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
64008986261348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 201 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 544 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 105 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 544 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 631 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 441 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 514 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 612 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 566 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 282 027 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 674 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 667 955 $ Poids 80 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 689 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 242 030 $ Poids 78 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 223 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 620 439 $ Poids 77 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 133 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 666 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 593 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 599 479 $ Poids 64 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 480 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 658 330 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.