2721 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 152,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 590 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986261493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
64008986261493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 225 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 340 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 737 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 469 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 707 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 122 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 807 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 518 $ Poids 71 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 245 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 604 539 $ Poids 71 % |
| 7 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 916 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 83 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 646 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 748 785 $ Poids 66 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.