201 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 148,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 446 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986261788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
64008986261788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 284 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 727 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 208 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 610 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 507 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 704 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 60 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 37 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 600 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 739 064 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 313 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 166 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge −69 340 $ | 779 872 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 857 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 305 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 611 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 962 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 047 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.